{"id":19798,"date":"2025-11-05T20:45:00","date_gmt":"2025-11-06T01:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.choicereit.ca\/?post_type=news-release&p=19798"},"modified":"2026-03-18T16:10:45","modified_gmt":"2026-03-18T20:10:45","slug":"fiducie-de-placement-immobilier-proprietes-de-choix-presente-ses-resultatsde-la-periode-de-neuf-mois-close-le-30-septembre-2025","status":"publish","type":"news-release","link":"https:\/\/www.choicereit.ca\/fr\/news-release\/fiducie-de-placement-immobilier-proprietes-de-choix-presente-ses-resultatsde-la-periode-de-neuf-mois-close-le-30-septembre-2025\/","title":{"rendered":"Fiducie de placement immobilier Propri\u00e9t\u00e9s de Choix pr\u00e9sente ses r\u00e9sultatsde la p\u00e9riode de neuf mois close le 30 septembre 2025"},"content":{"rendered":"

Toronto (Ontario)<\/strong>, le 5 novembre 2025 (BUSINESS WIRE) \u2013 Fiducie de placement immobilier Propri\u00e9t\u00e9s de Choix (\u00ab Propri\u00e9t\u00e9s de Choix \u00bb ou la \u00ab Fiducie \u00bb) (TSX : CHP.UN) a annonc\u00e9 aujourd\u2019hui ses r\u00e9sultats financiers consolid\u00e9s pour le trimestre et la p\u00e9riode de neuf mois clos le 30 septembre 2025. Le rapport du troisi\u00e8me trimestre aux porteurs de parts peut \u00eatre consult\u00e9 sous l\u2019onglet \u00ab Investisseurs \u00bb du site Web de la Fiducie, \u00e0 l\u2019adresse\u00a0www.choicereit.ca\/fr<\/a>, ainsi que sur SEDAR+, \u00e0 l\u2019adresse\u00a0www.sedarplus.ca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Propri\u00e9t\u00e9s de Choix a connu un autre trimestre solide, avec une croissance du REN tir\u00e9 des immeubles comparables et des FPAE par part, refl\u00e9tant une demande robuste des locataires pour notre portefeuille d\u2019immeubles de commerce de d\u00e9tail ax\u00e9 sur les magasins d\u2019alimentation et nos actifs industriels bien situ\u00e9s, a d\u00e9clar\u00e9 M. Rael Diamond, pr\u00e9sident et chef de la direction. Nous avons continu\u00e9 \u00e0 faire progresser notre programme d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 vocation commerciale. Nous avons en effet termin\u00e9 sept projets de densification dans nos immeubles de commerce de d\u00e9tail au cours du trimestre, et nous avons renforc\u00e9 notre position financi\u00e8re en prolongeant le profil des \u00e9ch\u00e9ances de nos emprunts. Nous restons concentr\u00e9s sur une gestion financi\u00e8re disciplin\u00e9e tout en cr\u00e9ant une valeur \u00e0 long terme pour les porteurs de parts. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Faits saillants du troisi\u00e8me trimestre de 2025<\/h4>\n\n\n\n
    \n
  • B\u00e9n\u00e9fice net de 242,6 millions de dollars pour le trimestre, comparativement \u00e0 une perte nette de 663,0 millions de dollars pour le trimestre correspondant de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent. La hausse d\u00e9coule essentiellement d\u2019un ajustement favorable de la juste valeur des parts \u00e9changeables de la Fiducie1)<\/sup>, comparativement \u00e0 un ajustement d\u00e9favorable \u00e0 l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/li>\n\n\n\n
  • FPAE par part apr\u00e8s dilution2)<\/sup>\u00a0pr\u00e9sent\u00e9s de 0,278 $, soit une hausse de 7,8 % par rapport au trimestre correspondant de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \u25e6 FPAE par part apr\u00e8s dilution2)<\/sup>, compte non tenu de l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier et de certains \u00e9l\u00e9ments non r\u00e9currents, en hausse de 3,5 % par rapport \u00e0 la p\u00e9riode correspondante de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Augmentation de 20 points de base du taux d\u2019occupation \u00e0 la cl\u00f4ture de la p\u00e9riode depuis le 30 juin 2025 \u00e0 98,0 % :<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      \u25e6 Immeubles de commerce de d\u00e9tail : 97,8 %; immeubles industriels : 98,3 %; et immeubles r\u00e9sidentiels et \u00e0 usage mixte : 95,5 %, au 30 septembre 2025.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • \u00c9carts de loyer3)<\/sup>\u00a0pour les renouvellements \u00e0 long terme de 9,0 % et de 38,3 %, respectivement, pour les portefeuilles d\u2019immeubles de commerce de d\u00e9tail et d\u2019immeubles industriels.<\/li>\n\n\n\n
      • Augmentation de 2,8 % du REN des actifs comparables, selon la m\u00e9thode de la comptabilit\u00e9 de tr\u00e9sorerie2)<\/sup>, comparativement au trimestre correspondant de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        \u25e6 Immeubles de commerce de d\u00e9tail : hausse de 3,1 %;
        \u25e6 Immeubles industriels : hausse de 1,6 %;
        \u25e6 Immeubles r\u00e9sidentiels et \u00e0 usage mixte : hausse de 4,0 %.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Conclusion de transactions de 17,4 millions de dollars au cours du trimestre :<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          \u25e6 Acquisition d\u2019une participation de 50 % dans un projet d\u2019am\u00e9nagement destin\u00e9 au commerce de d\u00e9tail \u00e0 Nepean, en Ontario, pour 8,7 millions de dollars.
          \u25e6 Cession de la participation de 50 % de la Fiducie dans un immeuble de commerce de d\u00e9tail \u00e0 Edmonton, en Alberta, pour un produit de 8,7 millions de dollars.<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Transfert de 34,3 millions de dollars d\u2019immeubles en voie d\u2019am\u00e9nagement vers les immeubles \u00e0 revenu, ce qui a permis d\u2019augmenter d\u2019environ 107 000 pieds carr\u00e9s la SLB (y compris 22 000 pieds carr\u00e9s se rapportant aux baux fonciers) utilis\u00e9e \u00e0 des fins commerciales selon une base proportionnelle2)<\/sup>\u00a0au moyen d\u2019une densification des immeubles de commerce de d\u00e9tail.<\/li>\n\n\n\n
          • Investissement d\u2019un montant de 107,2 millions de dollars dans des projets d\u2019am\u00e9nagement selon une base proportionnelle2)<\/sup>.<\/li>\n\n\n\n
          • \u00c9mission de d\u00e9bentures non garanties de premier rang d\u2019un montant en capital de 500 millions de dollars; une partie du produit de l\u2019\u00e9mission a servi \u00e0 rembourser environ 448,3 millions de dollars de dette arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n\n\n\n
          • Maintien de donn\u00e9es sur la dette saines et stables avec un ratio de la dette ajust\u00e9e sur le BAIIAJV2)<\/sup>\u00a0de 7,1 fois, un ratio de la dette ajust\u00e9e sur le total des actifs2)<\/sup>\u00a0\u00e0 40,6 % et un ratio de couverture des int\u00e9r\u00eats2)<\/sup>\u00a0\u00e0 3,4 fois.<\/li>\n\n\n\n
          • Maintien d\u2019une solide situation de tr\u00e9sorerie gr\u00e2ce \u00e0 un cr\u00e9dit disponible d\u2019environ 1,4 milliard de dollars et \u00e0 des immeubles non grev\u00e9s de 13,7 milliards de dollars.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            \u00c9v\u00e9nements post\u00e9rieurs \u00e0 la date de cl\u00f4ture<\/h4>\n\n\n\n
              \n
            • Cession de cinq immeubles de commerce de d\u00e9tail et d\u2019une unit\u00e9 de commerce au d\u00e9tail class\u00e9s comme actifs d\u00e9tenus en vue de la vente \u00e0 la cl\u00f4ture du trimestre, pour un produit de 100,5 millions de dollars selon une base proportionn\u00e9e2)<\/sup>.<\/li>\n\n\n\n
            • Transfert d\u2019une partie de l\u2019immeuble H au Choice Caledon Business Park, une installation logistique de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration situ\u00e9e \u00e0 Caledon, en Ontario, des immeubles en voie d\u2019am\u00e9nagement vers les immeubles \u00e0 revenu, ce qui a permis d\u2019augmenter d\u2019environ 624 000 pieds carr\u00e9s la SLB industrielle, dont la Fiducie d\u00e9tient 85 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              1)\u00a0<\/sup>Les parts \u00e9changeables doivent \u00eatre class\u00e9es comme des passifs financiers \u00e0 la juste valeur par le biais du r\u00e9sultat net selon les PCGR. Elles sont comptabilis\u00e9es \u00e0 leur juste valeur selon le prix des parts de la Fiducie sur le march\u00e9, ce qui a une incidence d\u00e9favorable sur les r\u00e9sultats financiers lorsque le prix des parts de la Fiducie augmente et une incidence favorable lorsque leur prix diminue.<\/sub>
              2)<\/sup>\u00a0Il y a lieu de se reporter \u00e0 la rubrique \u00ab Mesures financi\u00e8res non conformes aux PCGR et informations financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires \u00bb.<\/sub>
              3)<\/sup>\u00a0Les \u00e9carts de loyer \u00e0 long terme correspondent \u00e0 la diff\u00e9rence entre le taux moyen du nouveau bail et celui de l\u2019ancien bail.<\/sub><\/p>\n\n\n\n

              Sommaire des r\u00e9sultats financiers selon les PCGR<\/h4>\n\n\n\n
              <\/td><\/td><\/td>Trimestres clos les<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td>P\u00e9riodes de neuf mois closes les<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/td><\/tr>
              (en milliers de dollars, sauf
              indication contraire)
              (non audit\u00e9)<\/td>              		30 septembre
              2025<\/strong><\/td>              		<\/td>30 septembre
              2024<\/td>              		<\/td>Variation
              (en $)<\/td>              		<\/td>30 septembre
              2025<\/strong><\/td>              		<\/td>30 septembre
              2024<\/td>              		<\/td>Variation
              (en $)<\/td>              		<\/td><\/tr>
              B\u00e9n\u00e9fice net (perte nette)<\/td>242 649<\/strong><\/td>$<\/strong><\/td>(662 989)<\/td>$<\/td>905 638<\/td>$<\/td>(7 831)<\/strong><\/td>$<\/strong><\/td>(7 479)<\/td>$<\/td>(352)<\/td>$<\/td><\/tr>
              B\u00e9n\u00e9fice net (perte nette) par part apr\u00e8s dilution<\/td>0,335<\/strong><\/td><\/td>(0,916)<\/td><\/td>1,251<\/td><\/td>(0,011)<\/strong><\/td><\/td>(0,010)<\/td><\/td>(0,001)<\/td><\/td><\/tr>
              Produits locatifs<\/td>362 486<\/strong><\/td><\/td>339 898<\/td><\/td>22 588<\/td><\/td>1 060 177<\/strong><\/td><\/td>1 013 244<\/td><\/td>46 933<\/td><\/td><\/tr>
              Profit (perte) li\u00e9(e) \u00e0 la juste valeur des parts \u00e9changeablesi)<\/sup><\/td>67 284<\/strong><\/td><\/td>(906 351)<\/td><\/td>973 635<\/td><\/td>(534 312)<\/strong><\/td><\/td>(467 028)<\/td><\/td>(67 284)<\/td><\/td><\/tr>
              Profits li\u00e9s \u00e0 la juste valeur, compte non tenu des parts \u00e9changeablesii)<\/sup><\/td>60 515<\/strong><\/td><\/td>136 817<\/td><\/td>(76 302)<\/td><\/td>183 185<\/strong><\/td><\/td>108 045<\/td><\/td>75 140<\/td><\/td><\/tr>
              Entr\u00e9es de tr\u00e9sorerie li\u00e9es aux activit\u00e9s d\u2019exploitation<\/td>165 808<\/strong><\/td><\/td>203 902<\/td><\/td>(38 094)<\/td><\/td>465 206<\/strong><\/td><\/td>482 288<\/td><\/td>(17 082)<\/td><\/td><\/tr>
              Nombre moyen pond\u00e9r\u00e9 de parts
              en circulation apr\u00e8s dilutioniii)<\/sup><\/td>              		723 810 797<\/strong><\/td><\/td>723 683 222<\/td><\/td>127 575<\/td><\/td>723 797 571<\/strong><\/td><\/td>723 665 943<\/td><\/td>131 628<\/td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

              i) Les parts \u00e9changeables doivent \u00eatre class\u00e9es comme des passifs financiers \u00e0 la juste valeur par le biais du r\u00e9sultat net selon les PCGR. Elles sont comptabilis\u00e9es \u00e0 leur juste valeur selon le prix des parts de fiducie sur le march\u00e9, ce qui a une incidence d\u00e9favorable sur les r\u00e9sultats financiers lorsque le prix des parts de fiducie augmente et une incidence favorable lorsque leur prix diminue.
              ii) Les profits (pertes) li\u00e9(e)s \u00e0 la juste valeur, compte non tenu des parts \u00e9changeables, comprennent des ajustements de la juste valeur des immeubles de placement, des placements dans des titres immobiliers et de la r\u00e9mun\u00e9ration fond\u00e9e sur des parts.
              iii) Comprend les parts et les parts \u00e9changeables de la Fiducie.<\/p>\n\n\n\n

              R\u00e9sultats trimestriels<\/h4>\n\n\n\n

              Propri\u00e9t\u00e9s de Choix a comptabilis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice net de 242,6 millions de dollars pour le troisi\u00e8me trimestre de 2025, comparativement \u00e0 une perte nette de 663,0 millions de dollars pour la p\u00e9riode correspondante de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent. La hausse de 905,6 millions de dollars est principalement attribuable aux variations de certains ajustements hors tr\u00e9sorerie de la juste valeur, notamment :<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • la variation favorable de 973,6 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur des parts \u00e9changeables de la Fiducie, en raison d\u2019une baisse du prix des parts de la Fiducie; partiellement contrebalanc\u00e9e par<\/li>\n\n\n\n
              • la variation d\u00e9favorable de 63,5 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur d\u2019immeubles de placement; et<\/li>\n\n\n\n
              • la variation favorable de 15,7 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur du placement dans les titres immobiliers d\u2019Allied, d\u00e9coulant de la variation du prix des parts d\u2019Allied au cours du trimestre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                L\u2019augmentation du r\u00e9sultat d\u2019exploitation net de 17,1 millions de dollars a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n\n\n

                R\u00e9sultats depuis le d\u00e9but de l\u2019exercice<\/h4>\n\n\n\n

                Propri\u00e9t\u00e9s de Choix a enregistr\u00e9 une perte nette de 7,8 millions de dollars pour la p\u00e9riode de neuf mois close le 30 septembre 2025, comparativement \u00e0 une perte nette de 7,5 millions de dollars pour la p\u00e9riode correspondante de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent. La diminution de 0,3 million de dollars est principalement attribuable aux variations de certains ajustements hors tr\u00e9sorerie des justes valeurs, notamment :<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                • la variation d\u00e9favorable de 67,3 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur des parts \u00e9changeables de la Fiducie, en raison d\u2019une hausse du prix des parts de la Fiducie; partiellement contrebalanc\u00e9e par<\/li>\n\n\n\n
                • la variation favorable de 33,3 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur d\u2019immeubles de placement; et<\/li>\n\n\n\n
                • la variation favorable de 41,9 millions de dollars de l\u2019ajustement de la juste valeur du placement dans les titres immobiliers d\u2019Allied, d\u00e9coulant de la variation du prix des parts d\u2019Allied au cours du trimestre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  En plus des variations de la juste valeur indiqu\u00e9es plus haut, la reprise d\u2019une provision li\u00e9e \u00e0 une transaction de 38,6 millions de dollars au deuxi\u00e8me trimestre de 2024 a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 la baisse. La diminution a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e en partie par une hausse du r\u00e9sultat d\u2019exploitation net de 32,5 millions de dollars.<\/p>\n\n\n\n

                  Sommaire des r\u00e9sultats financiers selon une base proportionnelle2)<\/sup><\/h4>\n\n\n\n
                  <\/td><\/td><\/td>Trimestres clos les<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td><\/td>P\u00e9riodes de neuf mois closes les<\/strong><\/td><\/td><\/td><\/td><\/tr>
                  \u00c0 la date indiqu\u00e9e ou pour les p\u00e9riodes closes \u00e0 cette date
                  (en milliers de dollars, sauf indication contraire)<\/td>                  		30 septembre
                  2025<\/strong><\/td>                  		<\/td>30 septembre
                  2024<\/td>                  		<\/td>Variation
                  (en $)<\/td>                  		<\/td>30 septembre
                  2025<\/strong><\/td>                  		<\/td>30 septembre
                  2024<\/td>                  		<\/td>Variation
                  (en $)<\/td>                  		<\/td><\/tr>
                  Produits locatifsi)<\/sup><\/td>387 806<\/strong><\/td>$<\/strong><\/td>361 608<\/td>$<\/td>26 198<\/td>$<\/td>1 136 127<\/strong><\/td>$<\/strong><\/td>1 081 268<\/td>$<\/td>54 859<\/td>$<\/td><\/tr>
                  R\u00e9sultat d\u2019exploitation net (\u00ab REN \u00bb), selon la m\u00e9thode de la comptabilit\u00e9 de tr\u00e9soreriei)<\/sup><\/td>270 734<\/strong><\/td><\/td>255 952<\/td><\/td>14 782<\/td><\/td>801 203<\/strong><\/td><\/td>764 153<\/td><\/td>37 050<\/td><\/td><\/tr>
                  REN des actifs comparables, selon la m\u00e9thode de la comptabilit\u00e9
                  de tr\u00e9soreriei)<\/sup><\/td>                  		251 506<\/strong><\/td><\/td>244 553<\/td><\/td>6 953<\/td><\/td>748 791<\/strong><\/td><\/td>731 632<\/td><\/td>17 159<\/td><\/td><\/tr>
                  Ajustement de la juste valeur des immeubles de placementi)<\/sup><\/td>13 305<\/strong><\/td><\/td>82 793<\/td><\/td>(69 488)<\/td><\/td>144 318<\/strong><\/td><\/td>104 775<\/td><\/td>39 543<\/td><\/td><\/tr>
                  Taux d\u2019occupation (% de la SLB)<\/td>98,0<\/strong><\/td>%<\/strong><\/td>97,7<\/td>%<\/td>0,3<\/td>%<\/td>98,0<\/strong><\/td>%<\/strong><\/td>97,7<\/td>%<\/td>0,3<\/td>%<\/td><\/tr>
                  Fonds provenant des activit\u00e9s d\u2019exploitation (\u00ab FPAE \u00bb)i)<\/sup><\/td>201 416<\/strong><\/td><\/td>186 647<\/td><\/td>14 769<\/td><\/td>583 922<\/strong><\/td><\/td>558 550<\/td><\/td>25 372<\/td><\/td><\/tr>
                  FPAEi) par part apr\u00e8s dilution<\/td>0,278<\/strong><\/td><\/td>0,258<\/td><\/td>0,020<\/td><\/td>0,807<\/strong><\/td><\/td>0,772<\/td><\/td>0,035<\/td><\/td><\/tr>
                  Montant ajust\u00e9 des fonds provenant des activit\u00e9s d\u2019exploitation (\u00ab montant ajust\u00e9 des FPAE \u00bb)i)<\/sup><\/td>139 054<\/strong><\/td><\/td>165 876<\/td><\/td>(26 822)<\/td><\/td>486 264<\/strong><\/td><\/td>515 622<\/td><\/td>(29 358)<\/td><\/td><\/tr>
                  Montant ajust\u00e9 des FPAEi) par part apr\u00e8s dilution<\/td>0,192<\/strong><\/td><\/td>0,229<\/td><\/td>(0,037)<\/td><\/td>0,672<\/strong><\/td><\/td>0,713<\/td><\/td>(0,041)<\/td><\/td><\/tr>
                  Ratio de distribution du montant ajust\u00e9 des FPAEi)<\/sup>\u00a0apr\u00e8s dilution<\/td>100,2<\/strong><\/td>%<\/strong><\/td>82,9<\/td>%<\/td>17,3<\/td>%<\/td>85,7<\/strong><\/td>%<\/strong><\/td>79,8<\/td>%<\/td>5,9<\/td>%<\/td><\/tr>
                  Distributions en tr\u00e9sorerie d\u00e9clar\u00e9es<\/td>139 334<\/strong><\/td><\/td>137 499<\/td><\/td>1 835<\/td><\/td>416 789<\/strong><\/td><\/td>411 278<\/td><\/td>5 511<\/td><\/td><\/tr>
                  Nombre moyen pond\u00e9r\u00e9 de parts
                  en circulation apr\u00e8s dilutionii)<\/sup><\/td>                  		723 810 797<\/strong><\/td><\/td>723 683 222<\/td><\/td>127 575<\/td><\/td>723 797 571<\/strong><\/td><\/td>723 665 943<\/td><\/td>131 628<\/td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

                  i) Il y a lieu de se reporter \u00e0 la rubrique \u00ab Mesures financi\u00e8res non conformes aux PCGR et informations financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires \u00bb.
                  ii) Comprend les parts et les parts \u00e9changeables de la Fiducie.<\/p>\n\n\n\n

                  R\u00e9sultats trimestriels et depuis le d\u00e9but de l\u2019exercice<\/h4>\n\n\n\n

                  Pour le trimestre et la p\u00e9riode de neuf mois clos le 30 septembre 2025, le REN des actifs comparables, selon la m\u00e9thode de la comptabilit\u00e9 de tr\u00e9sorerie2)<\/sup>, a augment\u00e9 de 7,0 millions de dollars et de 17,2 millions de dollars, respectivement, par rapport aux p\u00e9riodes correspondantes de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent, en raison principalement des loyers plus \u00e9lev\u00e9s lors des renouvellements, des nouvelles locations et des majorations de loyer contractuelles principalement dans les portefeuilles d\u2019immeubles de commerce de d\u00e9tail et industriels. De plus, l\u2019augmentation pour la p\u00e9riode de neuf mois tient compte d\u2019un incitatif li\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier comptabilis\u00e9 dans le portefeuille d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels et \u00e0 usage mixte au premier trimestre de 2025, en partie contrebalanc\u00e9 par l\u2019incidence de la reprise d\u2019une provision pour cr\u00e9ances douteuses au deuxi\u00e8me trimestre de 2024 dans le portefeuille d\u2019immeubles industriels \u00e0 la suite du r\u00e8glement d\u2019un litige avec un locataire.<\/p>\n\n\n\n

                  Les FPAE2)<\/sup>\u00a0ont augment\u00e9 de 14,8 millions de dollars, ou 7,8 % par part apr\u00e8s dilution, et de 25,4 millions de dollars, ou 4,5 % par part apr\u00e8s dilution, pour le trimestre et la p\u00e9riode de neuf mois clos le 30 septembre 2025, respectivement. L\u2019augmentation d\u00e9coule principalement d\u2019une hausse du r\u00e9sultat d\u2019exploitation net et d\u2019une baisse des charges g\u00e9n\u00e9rales et administratives, contrebalanc\u00e9es en partie par la baisse des produits d\u2019int\u00e9r\u00eats et la hausse des charges d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n

                  Pour le trimestre, les FPAE2)<\/sup>\u00a0ont subi l\u2019incidence de diff\u00e9rences temporaires li\u00e9es \u00e0 la hausse des paiements pour cession de bail re\u00e7us de 5,0 millions de dollars au cours de l\u2019exercice consid\u00e9r\u00e9, ainsi que de charges g\u00e9n\u00e9rales et administratives non r\u00e9currentes de 3,3 millions de dollars comptabilis\u00e9es \u00e0 l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent relativement \u00e0 l\u2019externalisation et \u00e0 des co\u00fbts ponctuels. Apr\u00e8s ajustement pour tenir compte de ces \u00e9l\u00e9ments, les FPAE2)\u00a0<\/sup>ont augment\u00e9 de 6,5 millions de dollars, ou 3,5 % par part apr\u00e8s dilution, pour le trimestre.<\/p>\n\n\n\n

                  Le montant ajust\u00e9 des FPAE2)<\/sup>\u00a0a diminu\u00e9 de 26,8 millions de dollars et de 29,4 millions de dollars, respectivement, pour le trimestre et la p\u00e9riode de neuf mois clos le 30 septembre 2025. La diminution d\u00e9coule principalement du fait que les projets d\u2019investissement d\u2019entretien ont commenc\u00e9 plus t\u00f4t dans l\u2019exercice en cours, facteur partiellement compens\u00e9 par l\u2019augmentation des FPAE2)<\/sup>\u00a0comme indiqu\u00e9 ci dessus. Le caract\u00e8re saisonnier des d\u00e9penses d\u2019investissement a une incidence sur le montant ajust\u00e9 des FPAE. Pour l\u2019exercice 2025, FPAE devraient demeurer relativement stables par rapport \u00e0 l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

                  Perspectives<\/h4>\n\n\n\n

                  Nous portons nos efforts sur la pr\u00e9servation du capital, la production des flux de tr\u00e9sorerie stables et croissants et la croissance de la valeur liquidative. Notre portefeuille d\u2019immeubles de grande qualit\u00e9 est principalement consacr\u00e9 \u00e0 la location \u00e0 des d\u00e9taillants de biens de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 et \u00e0 des fournisseurs de services logistiques, qui sont moins vuln\u00e9rables aux fluctuations de l\u2019\u00e9conomie, ce qui conf\u00e8re une stabilit\u00e9 \u00e0 notre portefeuille dans son ensemble. Nous continuerons de progresser dans la r\u00e9alisation de notre carnet de projets d\u2019am\u00e9nagement, en particulier les projets d\u2019am\u00e9nagement d\u2019immeubles commerciaux, qui constitue pour nous le meilleur moyen d\u2019ajouter \u00e0 notre portefeuille des biens immobiliers de grande qualit\u00e9 \u00e0 un co\u00fbt raisonnable et d\u2019accro\u00eetre la valeur liquidative au fil du temps.<\/p>\n\n\n\n

                  Nous sommes convaincus que notre mod\u00e8le \u00e9conomique, la stabilit\u00e9 de notre bassin de locataires, notre solide bilan et notre approche disciplin\u00e9e en mati\u00e8re de gestion financi\u00e8re continueront de nous \u00eatre profitables. Compte tenu de la solidit\u00e9 de notre performance financi\u00e8re et op\u00e9rationnelle depuis le d\u00e9but de l\u2019exercice, nous avons relev\u00e9 nos pr\u00e9visions concernant les FPAE par part apr\u00e8s dilution pour 2025. Les objectifs de Propri\u00e9t\u00e9s de Choix pour 2025 sont maintenant les suivants :<\/p>\n\n\n\n